位于通州区马驹桥，面积约800亩，分二期实施，项目以高端冷库为特色，实现智慧化、数字化、低碳化的现代化复合型的高端物流基地。

项目是经北京市政府批准的扩大内需重大项目和“十三五”物流业发展规划重点项目，是“十四五”期间交通运输领域新型基础设施项目中，北京市唯一的智慧枢纽重点工程，目前己由市交通委作为北京市“十四五”重点项目上报国家交通运输部。